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    倍投技巧1.3.8.15: 光大k区一房两证值6万一方吗?

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    发表于 2019-2-26 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    如题。
    情况介绍:自住,二胎家庭,小的还有两个月就出生,大的下年年头满三岁,看中光大配套成熟,打算二个娃幼儿园+小学至少居住10年。上有老下有小,目标144方以下四房。但锦榕湾目前四房盘源太少,d区四房稍旧和得房率不高。目前通过朋友搭朋友介绍,看到k区3+1户型,目前放租。

    房屋优点:南向,高层非顶楼。实用面积高,感觉得房率达九成以上。在光大组团算稍新,离学校地铁较近。
    房屋缺点:两证,占用全部名额,税率高??拷:屯锥辞?,阳台感觉车声稍大。

    查看链家在售房源,单间价格低于六万,大户型低楼层开价六万多。朋友介绍的业主表示要六万以上才能谈……否则继续放租不卖……

    老公想二娃出生前定下来,否则生娃后最快要下半年才能再启动换房。但我觉得下半年可能有新盘源……请各位给点意见,谢谢!
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    两个证的房子单价起码要比单证的打六折,以后接盘的人极其少

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    个人觉得不值??
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    回复 加勒比湾 的帖子
    两个证的房子单价起码要比单证的打六折,以后接盘的人极其少


    同意,以后卖困死。
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    真心觉得不值 ,还是两证的。为什么不考虑对面的广钢新城?这个价位有太多可选择了,而且那边也有小学,中学。不过想要学位保证的,最好还是选华发吧

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    两证的以后很难很难出手了。。浪费名额
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    光大k区一房两证值6万一方吗?

    两证实在没必要,原业主真心想卖应该也不是这个态度
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    榕岸望江的122方,单价5.3万都卖不出,楼主参照下。
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    谢谢意见!如果这个两证户型能改成大四房+一小房,那您意见如何?
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    谢谢意见!我也觉得两证户型应该低于均价,但如果这个两证户型能改成大四房+一小房,那值不值?
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    谢谢花姐意见!如果这个两证户型能改成大四房+一小房,那值不值?
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    回复 cindylovelove 的帖子

    新房不考虑了,我就是卖了一手换二手的……大娃明年必须读幼儿园了
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    回复 如花的季节 的帖子谢谢花姐意见!如果这个两证户型能改成大四房+一小房,那值不值? ...


    你没经验,大家说得这么清楚了,你还在反复求证。4+1改变了什么?如果不差钱,那也无所谓,一辈子持有住到老都可以??墒侨绻彝ゲ聘挥邢?,就还是要珍惜银子
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    咱不考虑我们名都的四房,九年制学校正在动工了。
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    回复 kisscici 的帖子

    谢谢您意见,我的确是没经验啊……老公很喜欢,他不想再折腾……我觉得价格贵而且看的房太少。同事也说两证没必要。
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    装修日记写手

    2证的很难卖啊。。?;故遣唤ㄒ榱税?。

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    两证浪费两个名额,而且单价高,一般两证的都要比市场价便宜点,即使N+1房仍觉得不值得入手。广钢明年也会有幼儿园啊,我也是二胎,就换在广钢,就是考虑两个孩子读书一齐解决,曾经我也考虑过光大,但一方面价格高,另一方面是小学可以,中学一般,最后选了广钢。建议即使换在光大也不要换两证的吧,现在觉得自住没什么,以后转手就知道麻烦了,除非它特别划算便宜

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    回复 如花的季节 的帖子

    名都当时有去看,但老父母习惯沙园那边的生活,以后还要指望她们接送大娃……我们当时还特意去了小学的地块,没看到动工迹象……现在住的小区楼下幼儿园都建好了却一直没移交验收,我们怕重蹈覆辙,后来就专注看光大了
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    回复 如花的季节 的帖子名都当时有去看,但老父母习惯沙园那边的生活,以后还要指望她们接送大娃……我们当 ...


    管他4+1。 5+1。  有什么区别呢。  两证不打折你卖给谁?    市场价五万,必须砍到四万先, 六万真系好大只水鱼。
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